01
Кто сторона договора?
Найдите в проекте договора полное название юрлица, ИНН и ОГРН. Сопоставьте с ЕГРЮЛ ФНС. Бренд проекта и сторона договора могут называться по-разному — нужна понятная связь.
Для взвешенной покупки
Проверка квартиры
перед покупкой
Разберите документы по шагам и соберите вопросы, которые осталось задать перед покупкой.
01
Какая у вас ситуация?
Не знаю, какой маршрут выбрать
Уточните у продавца, зарегистрировано ли право на саму квартиру, и попросите подтверждающий документ. Готовность дома, ключи и название договора сами по себе не дают ответа. Пока можно посмотреть оба списка: отметки каждого маршрута сохранятся в этой вкладке.
02
Застройщик и ваш корпус
Сопоставьте одну квартиру, один корпус и документы именно к вашему предложению.
02
Документы относятся к вашему корпусу?
Сопоставьте проект, корпус и участок в предложении, проекте договора и проектной документации. Готовность соседнего корпуса не подтверждает состояние вашего.
03
Какая редакция документов перед вами?
Найдите проектную декларацию и разрешения по своему корпусу. Сверьте номера, даты и изменения. Старая копия или страница другого корпуса не закрывает вопрос.
04
На каком основании действует продавец?
Сопоставьте юрлицо в документах корпуса со стороной договора. Если предложение ведёт агент или представитель, уточните его роль и документ о полномочиях.
05
Разделены ли сроки и условия оплаты?
Найдите отдельно срок ввода дома и срок передачи квартиры по договору. Сопоставьте цену, порядок оплаты и получателя денег с документами предложения.
Как устроен этот список
Пять тем помогают собрать исходные вопросы. Они не охватывают все обстоятельства сделки. «Сверил сам» — ваше сообщение о действии: сервис не читает документы и не подтверждает сведения.
При расхождении сохраните вопрос для продавца или профильного специалиста. Если источник недоступен, сведения остаются неизвестными. Отсутствующий документ — отдельный пробел. Для полной записи добавьте тип источника и дату документа; их наличие тоже не подтверждает актуальность или подлинность.
Официальные источники можно открыть самостоятельно. Здесь нет подключения к реестрам. Доступность сведений и стоимость документов зависят от правил самого источника.
Почему одной выписки недостаточно?
Выписка отвечает на определённые вопросы об объекте и зарегистрированных правах. Полномочия продавца, основания приобретения, участники сделки и соответствие планировки требуют других документов и отдельного разбора. Отсутствие общедоступных персональных данных не означает отсутствия права.
Всё отметил. Можно покупать?
Отметки не являются разрешением на покупку. Даже полный список ваших сверок не заменяет индивидуальную оценку документов и обстоятельств сделки. Перед авансом обсудите неясности с продавцом и при необходимости профильным специалистом.
Что будет с моими отметками?
Отметки живут только в памяти открытой страницы. Переключение маршрута сохраняет оба набора, перезагрузка стирает их. Отметки не сохраняются на сервере. Кнопка копирования переносит список в буфер обмена только по вашему нажатию. Если решите обратиться в Nata, в форме появится краткий самоотчёт по выбранному маршруту. Обращение отправляется только после заполнения и отправки формы.