Алеан Селект Агой — гостиничный проект «Метрикс Development»
Alean Select Agoy — проект курортного отеля в селе Агой Краснодарского края. По сторонней копии декларации первого этапа от 02.09.2026 главный объект нежилой, план передачи — 30.06.2032. Копия не сверена с текущей ЕИСЖС; открытие в 2030 году заявлено отдельно оператором. Цену, наличие и сроки выбранного номера уточним до показа. Сведения собраны 18.10.2026.
Коротко о проекте
Планы и неизвестные условия разделены
| Параметр | Что указано | Статус и основание |
|---|---|---|
| Формат объекта | Нежилое здание · Гостиничный комплекс Статус выбранного номера нужно уточнить; это не описание жилой квартиры. | По копии документаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)Формат Со слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. Формулировка главного объекта этапа; не жилые квартиры. источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗Назначение объекта Со слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗ |
| Разрешение на ввод | I квартал2029 | План по документуисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)План разрешения на ввод Со слов источника · План получения разрешения на ввод первого этапа по сторонней копии декларации от 02.09.2026; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. Не выданное разрешение, не фактический ввод и не дата открытия. источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗ |
| Открытие отеля | 2030 | План операторадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)План открытия отеля Со слов источника · План оператора; отдельное событие от ввода и передачи. Не действующий курорт. дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗ |
| Передача покупателю | 30 июня 2032 г. | План по документуисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)План передачи покупателю Со слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. Планируемая передача по прочитанной копии; нельзя заменять годом открытия2030. Нужна сверка с текущей ПД и ДДУ. источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗ |
| Рекламная цена | от 22 673 500 ₽ Цена проекта «от», а не подтверждённое предложение Nata Select. | Заявлено в рекламедата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)Рекламная цена от Со слов источника · Рекламная цена проекта «от»; дата прайса и состав/условия оплаты не указаны. Не цена доступного Nata лота. дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗Дата прайса Не подтверждено · У застройщика получить датированный прайс с условиями и составом цены. дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗ |
| Категории номеров | Superior33,1–44,3м²; Suite84,2–100,4м² | Заявлено в описаниидата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)Форматы объектов Со слов источника · Заявленные типы номеров; не перечень доступных лотов и не точная площадь конкретного номера. дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗ |
| Выбранный номер | Наличие, цена и состав передачи Наличие, цена и состав передачи выбранного номера требуют отдельного подтверждения. | Требует подтверждениядата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)Продажи и наличие Со слов источника · Наличие конкретного номера и предложения Nata Select не подтверждено. дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗Дата прайса Не подтверждено · У застройщика получить датированный прайс с условиями и составом цены. дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗Отделка и состав передачи Не подтверждено · Рендер не доказывает состав передачи. Получить приложение отделки, мебели и оборудования к договору. дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗Доплаты к покупке Не подтверждено · До подбора уточнить мебель, отделку, машино-место, оформление, комиссии и налоги. дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗Форма договора Не подтверждено · Получить актуальный шаблон ДДУ/договора покупки и управления у застройщика, сверить назначение и сторону договора. дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗Юридический продавец Не подтверждено · Юрлицо footer не автоматически продавец или подписант. До сделки получить проект договора и полномочия. дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗ |
| Расположение | село Агой · Краснодарский край, Туапсинский район, село Агой; земельный участок23:33:0110001:193 | По копии документаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)Направление Со слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗Адрес Со слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. Улица и номер дома в прочитанном поле не заполнены. источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Открыть источник ↗Границы и положение проекта Не подтверждено · Граница и точка гостиницы неизвестны; участок 23:33:0110001:193 указан только в прочитанной копии проектной декларации первого этапа. дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) Маршрут до моря Не подтверждено · Путь от гостиницы до моря не измерен. Точка входа, выход и доступ к пляжу, режим, переходы и уклоны не подтверждены; рекламное положение у побережья не подтверждает длину или время маршрута. дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день) |
Какой объект рассматриваем
«Метрикс Development» относит Alean Select Agoy к своим проектам; на сайте проекта гостиничным оператором заявлена Alean Collection. Для покупателя это разные роли: бренд проекта, застройщик по документам, продавец номера и оператор управления должны быть установлены отдельно.
В сторонней копии проектной декларации №23-002890 от 02.09.2026 главный объект первого этапа обозначен как «Нежилое здание» с назначением «Гостиничный комплекс». Поэтому рассматривать его как жилую квартиру по этому описанию нельзя. Правовой статус выбранного помещения, предмет покупки и условия его использования уточним до показа по текущим документам и договору.
Обозначение «5 звёзд» встречается в названии проекта и рекламе. Действующая классификация работающего отеля этим не подтверждена. Готовность гостиницы и фактический ввод также требуют подтверждения.
Три срока, которые означают разные события
Дата открытия отеля и передача помещения покупателю — разные ориентиры. Для первого этапа в доступной сторонней копии декларации и в материалах оператора указаны:
| Событие | Указанный план | Основание и предел |
|---|---|---|
| Получение разрешения на ввод первого этапа | I квартал 2029 года | Копия декларации от 02.09.2026, стр.156, §17.1.2; план, а не выданное разрешение |
| Открытие отеля | 2030 год | Каталог Alean Collection, прочитан 18.10.2026; дата публикации не указана, это план оператора |
| Передача объектов первого этапа участникам строительства | 30.06.2032 | Та же копия декларации, стр.157, §17.2.2; план передачи, который требуется сверить с текущей декларацией и договором |
Копия относится к первому этапу, а её актуальность и подлинность по ЕИСЖС не сверены. Переносить её параметры на все очереди или обещать передачу номера в 2030 году по плану открытия нельзя. До показа уточним, к какому этапу относится выбранное помещение, действующие сроки и обязательства продавца. Датированный первичный отчёт о текущей стадии строительства также уточним до показа.
Какие номера описаны и сколько стоят
На сайте проекта указаны категории Superior площадью 33,1–44,3 м² и Suite площадью 84,2–100,4 м². Это диапазоны категорий из описания, а не перечень свободных номеров. Для конкретного помещения нужны номер, этаж, план, площадь по договору и состав передачи.
На сайте «Метрикс» в карточке проекта указана рекламная цена от 22 673 500 ₽. У прайса нет указанной даты; состав цены и условия оплаты не раскрыты. Эта сумма не является подтверждённой ценой доступного предложения Nata Select. Актуальную цену и наличие, отделку, мебель, оборудование и все доплаты уточним до показа. Делить эту цену на минимальную площадь другой категории для расчёта цены за м² нельзя.
Инфраструктура: заявленный состав и доступ собственника
Оператор описывает бассейны, пляж, SPA и акватермальный комплекс, рестораны, детский клуб, конференц-зону и коворкинг. На сайте проекта также заявлены лобби с ресепшеном, консьерж-сервис, подземный паркинг и обсерватория. Это описание будущего комплекса: готовность, работу и включённый доступ собственника уточним до показа.
По парковочным местам есть расхождение: сайт проекта и новость «Метрикс» называют разное количество. Актуальный состав по этапам, стоимость и право пользования местом уточним до показа; число мест не принимаем за установленное. Изображение интерьера также не заменяет договорную спецификацию отделки и мебели.
Управление, личный отдых и расходы
Гостиничное управление нужно оценивать вместе с правилами для владельца номера. До показа уточним юридическую сторону договора управления, условия личного проживания, возможные квоты и сезонные ограничения, стоимость отдыха собственника и порядок выхода из управления.
Рекламное распределение поступлений само по себе не показывает чистый доход владельца. Для расчёта нужны договорная база начислений, расходы отеля и собственника, налоги, загрузка и сезонность. Сценарий дохода по этому проекту пока не рассчитан.
Тарифы управления и содержания, коммунальные платежи, ремонтный фонд и прочие обязательные расходы уточним до показа. Отдельно нужно проверить, какие затраты на отделку, мебель, парковку, оформление и иные платежи входят в цену, а какие оплачиваются сверх неё.
Агой и поездки от гостиницы
Проект относится к селу Агой Краснодарского края. Точная точка входа и границы участка пока не установлены, поэтому путь к пляжу, переходы, поездки до Туапсе, вокзала и пассажирского аэропорта не измерены. Сведения о центре села не заменяют маршруты от гостиницы.
В селе есть школа №24 имени Д.А. Старикова: официальный сайт указывает Школьную, 1Б. Сайт детского сада №16 «Петушок» указывает Центральную, 14г. Зачисление, наличие мест и дорогу от выбранного объекта уточним отдельно; эти учреждения не превращают гостиничный номер в жильё для постоянного проживания.
Влияние дороги и аэродрома на конкретный участок, шум, зоны затопления и другие природные ограничения не проверены. До показа нужны точная привязка участка, официальные ограничения и инженерные изыскания. Событие на другой территории Агоя не доказывает ни риск для гостиницы, ни его отсутствие.
Какие документы нужны для выбора
В прочитанной копии декларации первого этапа застройщиком названо ООО «Специализированный застройщик „Метрикс Агой 2“». В ней также указаны счета эскроу и филиал «Ростовский» АО «Альфа-Банк». Это сведения именно из копии от 02.09.2026; сторону продажи, договор покупки и применимость эскроу к выбранной сделке уточним до показа.
Доступная копия не заменяет текущий комплект из ЕИСЖС или от застройщика. До выбора потребуются актуальная декларация нужного этапа, разрешение на строительство со всеми изменениями, проект договора покупки, полномочия подписанта, спецификация помещения и договор управления. Текущее состояние разрешения не установлено; делать вывод о прекращении его действия по старому полю срока нельзя.
Открытый пример сравнения
При сравнении двух гостиничных номеров начните с одинакового состава покупки: цена помещения, отделка, мебель, дополнительные платежи. Затем отдельно сравните срок передачи, возможность собственного отдыха, обязанности перед оператором и расходы владения. Рекламная цена и доля поступлений без этих условий не позволяют выбрать вариант по чистому результату.
Вопросы покупателя
Можно ли использовать номер как обычную квартиру?
В сторонней копии декларации первого этапа от 02.09.2026 главный объект назван нежилым гостиничным зданием. Правовой статус конкретного помещения и условия личного проживания уточним до показа по текущим документам и договору управления.
Если отель планируют открыть в 2030 году, когда передадут мой номер?
Открытие в 2030 году — отдельный план Alean Collection. В копии декларации от 02.09.2026 для первого этапа указана плановая передача 30.06.2032; дату конкретного номера и актуальность этих сведений уточним до показа.
Есть ли номер за 22 673 500 ₽?
Это рекламная цена «от» в карточке «Метрикс», прочитанной 18.10.2026, без даты прайса и установленного состава покупки. Конкретный номер по этой цене и его наличие уточним до показа.
Будут ли мебель, парковка и сервисы включены в цену?
На 18.10.2026 состав передачи и обязательные доплаты не установлены. До показа уточним спецификацию номера, условия парковки, тарифы управления и доступ к инфраструктуре.
Известен ли доход после всех расходов?
По сведениям, собранным 18.10.2026, персональный сценарий не рассчитан. До расчёта нужны договор управления, база начислений, полный состав расходов и сопоставимые данные по гостиничному формату.
Сколько идти до пляжа и подтверждена ли тишина?
На 18.10.2026 маршрут от гостиницы и адресная проверка шума не выполнены. До показа уточним вход и выход к пляжу, переходы и влияние дороги и аэродрома на выбранный объект.
Обсудить условия выбора номера с Натальей
Назовите Alean Select Agoy и вашу цель: личный отдых, гостиничная аренда или последующая продажа. Можно начать с разбора опубликованных сведений и списка условий, которые нужно подтвердить именно для вашего сценария. Предложение по конкретному номеру, наличие и возможность сопровождения покупки уточним отдельно до показа.
Сведения собраны: 18.10.2026. Документальные параметры первого этапа приведены по сторонней копии декларации от 02.09.2026, не сверенной с текущей ЕИСЖС. Цена по данным сайта «Метрикс», полученным 18.10.2026; дата прайса не указана. Цену и наличие подтверждаем перед показом.
Все опубликованные сведения и источники · 55
Статус относится к указанному основанию и его дате. Заявленный план не подтверждает готовность, наличие или условия конкретной покупки.
- Название проекта
Алеан Селект Агой 5 звезд - 1 этап строительства
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Название проектаСо слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Название проекта
Alean Select Agoy / Алеан Селект Агой
Проверенодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Название проектаПроверено · Маркетинговое название проекта; самостоятельная PROJECT, без корпусов и лотов.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Направление
село Агой
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
НаправлениеСо слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Адрес
Краснодарский край, Туапсинский район, село Агой; земельный участок23:33:0110001:193
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
АдресСо слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. Улица и номер дома в прочитанном поле не заполнены.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Формат
Нежилое здание
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
ФорматСо слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. Формулировка главного объекта этапа; не жилые квартиры.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Назначение объекта
Гостиничный комплекс
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Назначение объектаСо слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Бренд проекта
ГК «Метрикс Development»
Проверенодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Бренд проектаПроверено · Подтверждена публичная атрибуция проекта бренду. Не тождество юрлица и не доказательство стороны договора.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Застройщик по документам
ООО «Специализированный застройщик «Метрикс Агой 2»
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Застройщик по документамСо слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. В документе роль застройщика; продавец/подписант конкретного договора отдельно не установлен.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- ИНН застройщика
2308290828
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
ИНН застройщикаСо слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. Совпадает с ИНН footer сайта проекта; ЕГРЮЛ отдельно не сверялся.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- ОГРН застройщика
1232300017069
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
ОГРН застройщикаСо слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Юридический продавец
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Юридический продавецНе подтверждено · Юрлицо footer не автоматически продавец или подписант. До сделки получить проект договора и полномочия.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Форматы объектов
Superior33,1–44,3м²; Suite84,2–100,4м²
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Форматы объектовСо слов источника · Заявленные типы номеров; не перечень доступных лотов и не точная площадь конкретного номера.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Рекламная цена от
22673500 RUB
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Рекламная цена отСо слов источника · Рекламная цена проекта «от»; дата прайса и состав/условия оплаты не указаны. Не цена доступного Nata лота.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Дата прайса
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Дата прайсаНе подтверждено · У застройщика получить датированный прайс с условиями и составом цены.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Цена за м²
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Цена за м²Не подтверждено · Не делить цену «от» на минимальную площадь другого формата. Получить единый датированный прайс.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Продажи и наличие
Официальные страницы принимают обращения за предложением
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Продажи и наличиеСо слов источника · Наличие конкретного номера и предложения Nata Select не подтверждено.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- План разрешения на ввод
I квартал2029
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
План разрешения на вводСо слов источника · План получения разрешения на ввод первого этапа по сторонней копии декларации от 02.09.2026; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. Не выданное разрешение, не фактический ввод и не дата открытия.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- План передачи покупателю
2032-06-30
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
План передачи покупателюСо слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. Планируемая передача по прочитанной копии; нельзя заменять годом открытия2030. Нужна сверка с текущей ПД и ДДУ.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- План открытия отеля
2030
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
План открытия отеляСо слов источника · План оператора; отдельное событие от ввода и передачи. Не действующий курорт.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Управление и оператор
Alean Collection — заявленный гостиничный оператор
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Управление и операторСо слов источника · Управляющий гостиничный оператор по рекламе; УК здания, юрлицо и условия управления для собственника требуют договора.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Форма договора
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Форма договораНе подтверждено · Получить актуальный шаблон ДДУ/договора покупки и управления у застройщика, сверить назначение и сторону договора.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Эскроу
Счета эскроу
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
ЭскроуСо слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. Не подтверждает открытие счёта для конкретной сделки.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Банк проекта
Филиал Ростовский АО «Альфа-Банк»
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Банк проектаСо слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. Банк эскроу по прочитанной копии; текущие условия проверить по договору.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Дата разрешения на строительство
2022-06-17
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Дата разрешения на строительствоСо слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены. Поле срока до17.06.2025, поле последнего продления в копии пусто. Актуальное изменение не установлено; вывод о прекращении действия не делается.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Актуальность разрешения
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Актуальность разрешенияНе подтверждено · Сверить текущее разрешение и все продления; старая дата не доказывает остановку строительства.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Дата копии декларации
2026-09-02
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Дата копии декларацииСо слов источника · 1 этап строительства; копия редакции от02.09.2026 на стороннем зеркале; актуальность и подлинность копии по ЕИСЖС не сверены.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Документы проекта
Доступна копия ПД23-002890 от02.09.2026 на стороннем зеркале; текущий первичный комплект не сверён
Со слов источникаисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Документы проектаСо слов источника · Только копия1этапа; не официальный полный комплект разрешений.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Стадия строительства
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Стадия строительстваНе подтверждено · Датированный первичный фотоотчёт текущей стадии не получен. Агрегаторские даты не доказывают первичное происхождение.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Фактическое разрешение на ввод
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Фактическое разрешение на вводНе подтверждено · Фактический ввод не подтверждён; получить разрешение на ввод, когда выдано. Будущий план не равен факту.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Количество корпусов
Неизвестно
Не подтвержденоисточник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Количество корпусовНе подтверждено · Семь объектов декларации не семь гостиничных корпусов. Требуется генплан всех очередей с составом.
источник от 2026-09-02 · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Количество объектов в плане
1610
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Количество объектов в планеСо слов источника · Рекламное число номеров всего проекта; не доступное количество, не состав конкретной очереди.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Заявленная инфраструктура
Бассейны, пляж, SPA/акватермальный комплекс, рестораны, детский клуб, конференц-зона и коворкинг
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Заявленная инфраструктураСо слов источника · Состояние: заявлено для будущего отеля; построено/работает и права доступа собственника не подтверждены.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Лобби и ресепшен
Ресепшен и лобби675м² заявлены
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Лобби и ресепшенСо слов источника · Будущее общее пространство проекта; рендер не факт готовности.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Консьерж
Консьерж-сервис заявлен
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
КонсьержСо слов источника · Будущий сервис; режим и включение в платежи собственника неизвестны.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Паркинг
Подземный паркинг
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
ПаркингСо слов источника · Заявлен; фактическое состояние, права собственника и платность неизвестны.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Количество машино-мест
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Количество машино-местНе подтверждено · Расхождение723/443 не разрешено. Нужны генплан, этапность и актуальная декларация; ни одно число не принято.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Стоимость паркинга
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Стоимость паркингаНе подтверждено · Получить отдельный прайс, наличие и право пользования у застройщика.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Кровля и общие пространства
Панорамные пространства/обсерватория заявлены
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Кровля и общие пространстваСо слов источника · Рекламное удобство проекта; готовность и доступ собственника неизвестны.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Отделка и состав передачи
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Отделка и состав передачиНе подтверждено · Рендер не доказывает состав передачи. Получить приложение отделки, мебели и оборудования к договору.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Обязательные платежи
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Обязательные платежиНе подтверждено · Получить договор управления, тарифы, коммунальные, ремонтный фонд и иные обязательные расходы.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Доплаты к покупке
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Доплаты к покупкеНе подтверждено · До подбора уточнить мебель, отделку, машино-место, оформление, комиссии и налоги.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Правила проживания собственника
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Правила проживания собственникаНе подтверждено · Получить правила проживания собственника, квоты, сезонные ограничения, тарифы и выход из управления.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Населённый пункт и район
село Агой, Краснодарский край
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Населённый пункт и районСо слов источника · Село Агой, Краснодарский край. OpenStreetMap называет Туапсинский муниципальный округ, материалы оператора — Туапсинский район. Юридическая граница и история преобразования здесь не установлены; публичное название ограничено селом и краем.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
- Школа
МБОУ СОШ №24 им.Д.А.Старикова с.Агой, улица Школьная,1Б
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
ШколаСо слов источника · Официальный сайт подтверждает название и адрес учреждения. Путь от гостиницы, места и зачисление не проверены.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Детский сад
МБДОУ ДС №16 «Петушок», село Агой, Центральная,14г
Со слов источникадата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Детский садСо слов источника · Название и адрес подтверждаются сайтом учреждения и документом ИРО, стр.23. Места, зачисление и путь от гостиницы не проверены.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Открыть источник ↗- Границы и положение проекта
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Границы и положение проектаНе подтверждено · Граница и точка гостиницы неизвестны; участок 23:33:0110001:193 указан только в прочитанной копии проектной декларации первого этапа.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
- Маршрут до центра
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Маршрут до центраНе подтверждено · Время до центра Агоя/Туапсе не измерено.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
- Маршрут до вокзала
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Маршрут до вокзалаНе подтверждено · Время до вокзала не измерено.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
- Маршрут до аэропорта
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Маршрут до аэропортаНе подтверждено · Время до пассажирского аэропорта не измерено.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
- Маршрут до моря
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Маршрут до моряНе подтверждено · Путь от гостиницы до моря не измерен. Точка входа, выход и доступ к пляжу, режим, переходы и уклоны не подтверждены; рекламное положение у побережья не подтверждает длину или время маршрута.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
- Шум у участка
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Шум у участкаНе подтверждено · Участковое воздействие трассы, аэродрома/глиссады и других источников шума не проверено.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
- Природные и соседние риски
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Природные и соседние рискиНе подтверждено · Подтопление/низина, оползни, ЛЭП, подстанции, очистные, промзоны и соседние стройки относительно участка не проверены.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
- Отзывы жителей
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Отзывы жителейНе подтверждено · Проверяемый адресный опыт жителей именно этой площадки не получен; период не установлен.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
- Сопоставимые продажи в районе
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Сопоставимые продажи в районеНе подтверждено · Медиана продажи сопоставимых предложений не рассчитана.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
- Сопоставимая аренда в районе
Неизвестно
Не подтвержденодата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
Сопоставимая аренда в районеНе подтверждено · Медиана аренды сопоставимых предложений не рассчитана.
дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-18, Africa/Cairo (точность: день)
На этой странице
Больше комфорта за ваш бюджет
Сравним варианты по тому, как вы будете в них жить: планировка, ежедневные маршруты, состояние и полный бюджет. Спорные условия выпишем для проверки до покупки.
- Район и ежедневные маршруты
- Планировка под ваш образ жизни
- Полная стоимость и возможные компромиссы
Персональная подборка: Наталья уточнит приоритеты и согласует срок подготовки.
Открытый пример структуры. Условия и цифры конкретного предложения требуют проверки.