До расчёта выгоды я бы записала дату страницы акции и дату окончания, какие лоты и способы оплаты участвуют, исключения, условие досрочного прекращения и письменный ответ продавца по вашему лоту. Пока этого ответа нет, рекламный процент я бы не считала уже полученной скидкой и не подставляла в расчёт.
Договор этот лист не проверяет и скидку не подтверждает.
Лист условий по одной акции
| Поле | Что записать | Что спросить, если на странице этого нет |
|---|---|---|
| Страница и даты | Адрес, день, когда вы её открыли, дату окончания, дату начала, если она есть | С какой и по какую дату действуют условия? |
| Что значит «успеть» | Какое действие должно завершиться до этой даты | Что нужно сделать до последнего дня: бронь, подписание, регистрацию или оплату? |
| Лоты | Проект, корпус, номер лота | Входит ли мой лот в акцию? |
| Способы оплаты | Какие названы | Действуют ли условия при моём способе оплаты? |
| Скидка | Размер и сумму, от которой она считается | От какой суммы считается скидка и какая цена получается для моего лота? |
| Исключения | Что не участвует, сочетается ли акция с другими | Что исключено и суммируется ли скидка с другими акциями и льготами? |
| Досрочное прекращение | При каком условии акцию могут изменить или завершить | Что будет с условиями, если акция закончится раньше срока? |
| Подтверждение | Кто ответил, когда и по какому лоту | Можете подтвердить условия письменно? |
Если ответа нет, так и отметьте в поле.
Почему важна дата страницы?
Условия акции относятся к своей странице и своей дате. Вот пример: страница акции DOGMA в Краснодаре, прочитанная 30.10.2026, называла срок до 31.10.2026, а даты начала в видимом тексте не было. После срока этот снимок не описывает действующее предложение и не переносится на другие проекты.
Если срок на вашей странице прошёл, лист по ней закрыт. Спросите продавца, какие условия действуют сейчас, и заполните новый.
Что видно на этом примере
- Лоты. Страница называла пять проектов, но участвовал «ограниченный список квартир». Самого перечня, числа лотов и цен на ней не было. Поэтому участие проекта ещё не говорит об участии вашего лота.
- Оплата. Названы 100% расчёт или ипотека без субсидий, другие способы не упомянуты.
- Скидка. Размер указан как верхняя граница «до» от «базовой стоимости». Что это за стоимость, страница не определяла. Суммируется ли скидка с другими акциями и льготами, тоже не говорилось.
- Срок. Что значит воспользоваться предложением до этой даты, страница не объясняла. В другой акции того же застройщика, в Московской области, отдельно был назван «срок выхода на сделку» до 31 октября включительно.
- Досрочное завершение. Компания оставляла за собой право изменить условия или завершить акцию досрочно при исчерпании лимита предложений.
- Подтверждение. Персональный расчёт предлагали получить по телефону или в офисе продаж. Письменного подтверждения страница не обещала. Она же заявляла, что носит справочный характер и публичной офертой не считается.
Почему просить ответ письменно?
Письменный ответ - мой совет: так видно, что именно назвали для вашего лота, когда и кто. В ст. 4 и 5 закона о долевом строительстве (214-ФЗ) я не нашла нормы, которая прямо обязывала бы подтверждать рекламную скидку письменно или включать её в цену договора. Другие статьи и акты здесь не разбираю. Письменный ответ не заменяет цену в договоре.
Реклама для неопределённого круга лиц по общему правилу считается приглашением делать оферты, если иное прямо не указано в самом предложении (ГК РФ, ст. 437 п. 1). Оферта ли конкретный текст акции, оценивать я не берусь.
Где сверить цену?
При покупке по договору участия в долевом строительстве цена указывается в самом договоре, там же сроки и порядок её уплаты (214-ФЗ, ст. 4 ч. 4 п. 3 и ст. 5 ч. 1). Такой договор заключается письменно и считается заключённым с момента госрегистрации, если иное не предусмотрено этим законом (ст. 4 ч. 3). Поэтому подписание и регистрация - разные моменты, и слово «успеть» лучше уточнить. Цену в проекте договора я бы сверила с письменным ответом.
После заключения договора участия в долевом строительстве цена может быть изменена по соглашению сторон, если договор предусматривает такую возможность, случаи и условия изменения (214-ФЗ, ст. 5 ч. 2). Поэтому я бы посмотрела, есть ли это в проекте договора. Договор купли-продажи готовой квартиры здесь не разбираю: для него нужны другие нормы.
Выгоду я бы считала, когда в листе есть сумма до скидки, размер скидки и цена, названная для вашего лота. Пока этих чисел нет, поле расчёта лучше оставить пустым.
Если этот вопрос влияет на выбор, укажите его в запросе на подбор.
Источники
- Страница акции DOGMA в Краснодаре, срок на странице до 31.10.2026, пример на дату чтения: dogma.ru, проверено 30.10.2026.
- Страница акции DOGMA в Московской области, срок на странице до 31.10.2026, пример формулировки условия: dogma.ru, проверено 30.10.2026.
- Гражданский кодекс РФ, ст. 437 (ред. от 10.06.2026, с изм. от 22.10.2026): п. 1, consultant.ru, проверено 30.10.2026.
- Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ, ст. 4 (ред. от 09.04.2026): ч. 3, ч. 4 п. 3, consultant.ru; ст. 5: ч. 1, 2, consultant.ru, проверено 30.10.2026.