Литер 1.1 ЖК «Отражение» на ул. Конгрессной в Краснодаре: 23 надземных этажа и один подземный. По декларации в доме два подъезда и 412 квартир. Застройщик сообщает, что дом сдан; документ о вводе именно этого литера и фактический срок передачи ключей подтвердим до показа.
Понять окружение, потом выбирать объект
Литер 1.1 ЖК «Отражение» — 23 надземных этажа
Дом по документам
Литер 1.1 относится к ЖК «Отражение» в Краснодаре, ул. Конгрессная. По декларации в доме 23 надземных этажа и один подземный, два подъезда, 412 квартир и 129 кладовых в техподполье. Каркас и перекрытия — монолитные железобетонные; стены — из мелкоштучных каменных материалов.
Сроки и ключи
По проектной декларации от 06.07.2023, ввод Литера 1.1 планировался в 3 квартале 2025 года, передача квартир — до 31.03.2026. На странице застройщика дом назван сданным. В опубликованных на сайте документах, просмотренных 15.10.2026, разрешение на ввод этого литера не найдено; документ и фактический срок передачи ключей подтвердим до показа.
Что с лифтами, парковкой и содержанием?
Сведения застройщика о лифтах и парковке расходятся. Число и тип лифтов, условия парковки, управляющую компанию и тариф подтвердим до показа.
Следующий шаг
При выборе квартиры в Литере 1.1 сверим её площадь, отделку, договор и документы по этому дому. Документы соседних литеров не заменяют документы выбранного.
1-комн. 183 (7 106,4 м²), 2-комн. 183 (10 291,0 м²), 3-комн. 46 (3 522,8 м²); площади без лоджий шт, м²
Сведения
монолитный железобетонный каркас, стены из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки); перекрытия монолитные железобетонные
Сведения
«Комфорт» (сайт, тег «Комфорт +»); класс энергоэффективности E (декларация)
Сведения
лифты в каждой секции есть; число и состав по сведениям застройщика расходятся шт
Сведения
вестибюль и лифтовый холл по перечню общих помещений; колясочная-велосипедная 15 м² на 1 этаже подъезда 1
Сведения
благоустройство участка по обоим этапам: детских площадок 2 (884 м²), спортивных 8 (2 526 м²), озеленение 1 945 м², 2 площадки ТБО; велодорожек нет шт, м²
Сведения
в составе Литера 1.1 машино-мест 0; отдельное здание Литер 1.3 - надземная автостоянка
Сведения
129 кладовых в техподполье; сайт: 10 кладовых в продаже от 279 574 ₽ (по проекту, не по Л1.1); колясочная 15 м²; комната уборочного инвентаря шт RUB
Сведения
не найдено
Сведения
не найдено
Сведения
«Объект сдан» (сайт, лот и проект); по графику декларации ввод 3 кв. 2025
Сведения
разрешение на строительство № 23-43-5420-р-2019 от 11.09.2019; срок действия по декларации 11.11.2025, продление в декларации не указано дата
Сведения
проектная декларация № 23-002103 от 06.07.2023; первичное размещение 17.08.2020; на сайте также ранняя редакция от 06.07.2022 и черновики 2021 дата
Сведения
не найдено среди опубликованных: на сайте только разрешения на ввод № 23-43-3-2022 от 14.09.2022 (Л2.1) и № 23-43-850-2023 от 14.06.2023 (Л2.2)
Сведения
счета эскроу, АЛЬФА-БАНК, ИНН 7728168971
Сведения
декларация (9 файлов разных очередей и редакций), разрешение на строительство, два разрешения на ввод (Л2.1, Л2.2), две ЗОС, презентация
Сведения
50 фотоотчётов с июля 2020 по октябрь 2024, 1 184 фото; привязки к литерам нет; последний отчёт не показывает готовый дом
Направление
Краснодар
Формат
квартира
Сведения
5658601 RUB
Основания и границы сведений
Адрес: Со слов источника · адрес по проектной декларации застройщика от 06.07.2023; сверка с реестром ЕИСЖС не выполнена · источник от 2023-07-06 · наблюдение: 2026-10-15T19:46+03:00 (точность: минута)
Сведения: Проверено · 23 надземных этажа и один подземный; в декларации указано 24 этажа всего · источник от 2023-07-06 · наблюдение: 2026-10-15, Europe/Moscow (точность: день)
Сведения: Проверено · сайт нумерует Л1.1 до 405, декларация до 412: разные нумерации · источник от 2023-07-06 · наблюдение: 2026-10-15, Europe/Moscow (точность: день)
Сведения: Со слов источника · цифры разрешения 2019 года · источник от 2019-09-11 · наблюдение: 2026-10-15T19:55+03:00 (точность: минута)
Сведения: Со слов источника · брошюра и сайт: «монолитно-кирпичные дома» · источник от 2023-07-06 · наблюдение: 2026-10-15, Europe/Moscow (точность: день)
Сведения: Со слов источника · маркетинговое слово продавца; класс E - документ · дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-15T19:42+03:00 (точность: минута)
Сведения: Со слов источника · по проектной декларации; сведения застройщика расходятся, число лифтов в подъезде уточним до показа · источник от 2023-07-06 · наблюдение: 2026-10-15, Europe/Moscow (точность: день)
Сведения: Со слов источника · помещения по проекту; построены ли они, не известно · источник от 2023-07-06 · наблюдение: 2026-10-15, Europe/Moscow (точность: день)
Сведения: Со слов источника · цифры по этапу, не по одному литеру; закрытый ли двор и что построено, не известно · источник от 2023-07-06 · наблюдение: 2026-10-15, Europe/Moscow (точность: день)
Сведения: Со слов источника · на сайте застройщика машино-места к продаже не значатся; сведения застройщика о числе мест расходятся, число и условия продажи уточним до показа · источник от 2023-07-06 · наблюдение: 2026-10-15, Europe/Moscow (точность: день)
Сведения: Со слов источника · какие из 10 кладовых в Литере 1.1, не известно · дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-15T19:42+03:00 (точность: минута)
Сведения: Не подтверждено · управляющая компания в документах застройщика не названа; уточним до показа · дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-15, Europe/Moscow (точность: день)
Сведения: Не подтверждено · тариф содержания дома в документах застройщика не назван; уточним до показа · дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-15, Europe/Moscow (точность: день)
Сведения: Со слов источника · сайт застройщика пишет «Объект сдан» без даты; документа о вводе Литера 1.1 среди исследованных опубликованных материалов не найдено, фото готового дома нет (последний фотоотчёт октябрь 2024) · дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-15T19:42+03:00 (точность: минута)
Сведения: Со слов источника · срок действия по проектной декларации - до 11.11.2025; сведений о продлении на 15.10.2026 мы не нашли; дом заявлен сданным, разрешения на ввод среди опубликованных нет · источник от 2019-09-11 · наблюдение: 2026-10-15, Europe/Moscow (точность: день)
Сведения: Со слов источника · новее редакции на сайте застройщика не найдено; сверка с реестром ЕИСЖС не выполнена · источник от 2023-07-06 · наблюдение: 2026-10-15, Europe/Moscow (точность: день)
Сведения: Не подтверждено · номер и дату разрешения на ввод Литера 1.1 уточним у застройщика до показа · дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-15T19:55+03:00 (точность: минута)
Сведения: Со слов источника · это условие для строящегося дома по декларации 2023 года; для готового дома применимость не подтверждена · источник от 2023-07-06 · наблюдение: 2026-10-15, Europe/Moscow (точность: день)
Сведения: Со слов источника · документы разных лет, 2019-2023; полный текст документов в карточку не переносится · дата источника не указана · наблюдение в интервале 2026-10-15T19:44+03:00 — 2026-10-15T19:46+03:00 · Публичное основание ↗
Сведения: Со слов источника · отчёты за 2020-2024 годы; кадры не просматривались и не скачивались; актуальных фото готового дома нет · дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-15T19:42+03:00 (точность: минута) · Публичное основание ↗
Направление: Со слов источника · город по адресу проектной декларации застройщика · источник от 2023-07-06 · наблюдение: 2026-10-15T19:46+03:00 (точность: минута)
Формат: Со слов источника · жилые помещения по проектной декларации; слова «апартаменты» в прочитанных страницах нет · источник от 2023-07-06 · наблюдение: 2026-10-15T19:46+03:00 (точность: минута)
Сведения: Проверено · цена «от» по каталогу застройщика на 15.10.2026; это не цена сделки · дата источника не указана · наблюдение: 2026-10-15T20:30+03:00 (точность: минута)
